売タウンハウス ペット飼育可・住戸専用駐車スペース有・黒石第二住宅 1階 2LDK

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価格 1,690万円 階建/階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 名古屋市桜通線 / 神沢駅 徒歩14分
所在地 愛知県名古屋市緑区神沢３丁目
築年月 1975年11月(築48年6ヶ月) 面積 内法 64.92㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　南向き　閑静な住宅街

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ●外観写真　庭の南側から撮影。陽当り良好です。
  • 打設した土間コン部分から南側庭に向けて※向かって右のサッシを交換・向かって左のフェンスを設置しました
  • ＬＤＫ＋パントリー合わせて１５．０帖の広さを確保。　新品エアコン１台設置。　南側テラス・庭に向けて。
  • ダイニングキッチン４．２帖。システムキッチン（食洗器付）に交換。前面パネル張。
  • ●浴室　・浴室ＵＢ１１１５サイズ設置。　・追焚給湯配管工事施工。追焚付給湯器（エコジョーズ）交換。
  • ●専用庭（約２３平米・テラス部分を含む）　・陽当り良好です。　・南側入り口横に散水栓有。
  • ●パントリースペース　・約２．８帖。　・窓サッシ３枚有、採光性もあって開放感有です。
  • 温水洗浄便座タイプ。
  • リビングに新品エアコン設置。
  • 階段下収納。
  • 階段
  • ●洋室　・２階南側洋室約９．５帖。　・南側バルコニーに向けて。　・新品エアコン１台設置。
  • 南側バルコニーからの眺望
  • ●洋室　・２階北側洋室約７帖。　・北側バルコニーから南へ。
  • ●バルコニー　・２階北側洋室７帖に隣接するバルコニー　・増築部分解体後、その部分は外壁塗装施工。
  • ヤマナカ滝ノ水店
  • ローソン緑区滝ノ水店
  • 名古屋市立滝ノ水中学校
  • 名古屋市立滝ノ水小学校
  • 滝の水公園
  • 神沢南公園

    物件詳細情報

    交通 名古屋市桜通線 / 神沢駅 徒歩14分
    その他交通 名古屋市桜通線 / 相生山駅 徒歩19分
    名古屋市桜通線 / 徳重駅 徒歩23分
    所在地 愛知県名古屋市緑区神沢３丁目
    物件種目 売タウンハウス
    価格 1,690万円 平米単価 26.04万円/㎡
    管理費 7,000円/月 修繕積立金 なし
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ペット飼育可・住戸専用駐車スペース有・黒石第二住宅
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　給湯　都市ガス　専用庭　２面バルコニー　テラス　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：栄興建設
    用途地域：１種低層
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 9.5･7　LDK 15）
    専有面積 内法 64.92㎡ バルコニー 8.90㎡
    階建/階 2階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1975年11月(築48年6ヶ月) 総戸数 41戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　１階土間コン側に出入りする窓サッシ交換。
    ■外装：2023年11月　外壁　　２階北側洋室７帖に隣接するバルコニーにあった増築部分解体。外壁塗装。
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980489119
    情報公開日 2023/11/04 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    はるか不動産　(株)ＨＡＲＵＫＡ

    交通：
    名鉄豊川線／八幡　徒歩6分
    住所：
    愛知県豊川市野口町新屋敷７８番地１　
    TEL：
    0533-95-4424
    FAX：
    0533-95-4428
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３０９２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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